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北京石景山八角北里社区为居民请来“10元物业”

浏览量: 发布时间:2017-12-30 11:45

原标题:石景山区为居民请来“10元物业”

  本报讯(通讯员 宋光镇)硬件条件落后、设施设备失修失养、无统一物业管理等问题是老旧小区的通病,石景山区八角北里社区的居民就被这些问题困扰多年。近日,石景山区首次采取准物业管理模式,为八角北里社区的2900多户居民请来了专业物业公司。经过区政府和产权单位的补贴后,业主每月只需要交10元钱。

  八角北里社区建于20世纪80年代,是一个人口多、面积大的老旧小区。由于产权单位复杂等原因,一直没有统一的物业来进行管理。

  “社区需要物业的呼声越来越高。”八角街道社区建设科相关负责人介绍,“街道先是向区政府申请补贴,然后跟产权单位协商,降低居民负担,然后多次召开居民代表会、楼门组长会就收费情况征求居民意见。”同时,为业主委员会与物业公司搭建平台,进行多方考察,并邀请符合要求的物业到社区,让业主投票表决。

  经过反复协商,最终确定由区政府补贴70万元,产权单位每平方米补助1.8元,回迁房、房改房的居民只需要每月缴纳10元,商品房居民按每平方米每月1元的收费标准缴纳,便可请专业物业公司入驻。

  收费确定了,物业怎么请?“我们召集了3家有意向的物业公司,竞争上岗。”该负责人说,经过业主大会和居民投票表决,最终选择了乐生活物业进驻八角北里社区,让他们为居民提供了5个月的服务体验。

  虽说居民每月只花10元请来了物业,可是“10元物业”提供的安全防范、保洁、维修维护等服务一样也不少。乐生活物业为八角北里社区配备了10名保安、12名保洁,还有4名客服和维修人员。入驻以来,社区环境、楼内卫生、安保水平等明显改观。除了提供日常的服务外,物业还增设了应急服务。

  为了保证居民利益,八角街道还将与区住建委、社区居委会和业委会建立多方监督机制,对物业管理服务进行监督评估。如果将来“10元物业”的服务不达标,居民有权利随时更换物业公司。





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